Rechtliche Begleitung
Gut gekauft ist mehr als schön gekauft.
Ein Haus auf Mallorca zu kaufen ist schön. Es richtig zu kaufen, ist die eigentliche Kunst. Mit juristischem Hintergrund sehen wir uns an, was andere übersehen: Grundbuch, Genehmigungen, Verträge und Steuern.
Für die Rechtsberatung im Einzelfall arbeiten wir eng mit deutschen und spanischen Fachanwälten zusammen. Sie haben einen Ansprechpartner, und alles greift ineinander.
Kaufprüfung
Grundbuchauszug, Lasten und Hypotheken, Baugenehmigungen, Legalität von Anbauten, Einstufung des Grundstücks
Verträge
Reservierung, Vorvertrag mit Anzahlung, Kaufvertrag beim Notar, Eintragung ins Grundbuch
Steuern beim Kauf
Grunderwerbsteuer bei Bestandsimmobilien, Mehrwertsteuer bei Neubau, Notar und Grundbuchkosten
Sinnvolle Kaufstruktur
Kauf privat, gemeinsam oder über eine Gesellschaft, Erbfolge von Anfang an mitdenken
Steuern als Eigentümer
Steuern für Nichtresidenten, Grundsteuer, Vermögensteuer, Doppelbesteuerung mit Deutschland
Steuern beim Verkauf
Einbehalt beim Verkauf durch Nichtresidenten, kommunale Wertzuwachssteuer, Veräußerungsgewinn
Vermietung
Ferienvermietungslizenz, Langzeitmiete, Versteuerung der Mieteinnahmen
Formalitäten
NIE, spanisches Bankkonto, Vollmachten, Kauf aus der Ferne
So läuft die Begleitung ab
Klar, schriftlich, in Ihrer Sprache
- 01
Erstgespräch
Sie schildern Ihr Vorhaben, wir sagen Ihnen, worauf es ankommt.
- 02
Prüfung
Wir sehen uns Unterlagen, Objekt und Ihre Situation an.
- 03
Empfehlung
Sie bekommen eine klare Einschätzung in einfacher Sprache, schriftlich.
- 04
Begleitung
Bis zum Notar und darüber hinaus, gemeinsam mit unseren Partneranwälten.
Partneranwältin
Inés Stein von Liebig
Anwältin in Palma. Immobilienrecht, Verträge und internationale Transaktionen, über 25 Jahre Erfahrung. Spricht Spanisch, Deutsch, Englisch und Katalanisch.
Hinweis: Die Inhalte dieser Website dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Diese erfolgt durch unsere Partneranwälte.
Persönlicher Kontakt
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns gerne eine Mail und rufen Sie uns an.
Kai Jansen · info@twoinone.immo