Für Käufer
Ein Haus auf Mallorca kaufen. Ohne böse Überraschungen.
Der Ablauf
Vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel
- 01
Kennenlernen
Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihren Zeitplan.
- 02
Suchprofil
Wir schlagen Ihnen passende Objekte vor, auch solche, die noch nicht online sind.
- 03
Besichtigungen
Wir begleiten Sie persönlich und sagen ehrlich, was wir sehen.
- 04
Prüfung
Grundbuch, Baugenehmigungen, Lasten, offene Gebühren. Bevor Sie sich festlegen.
- 05
Reservierung
Wir halten das Objekt mit einem sauberen Vorvertrag fest.
- 06
NIE und Bank
Steuernummer, Konto, Finanzierung. Wir zeigen Ihnen, was Sie brauchen.
- 07
Notartermin
Wir sind dabei und erklären jeden Punkt des Kaufvertrags.
- 08
Nach dem Kauf
Strom, Wasser, Versicherung, Handwerker. Unser Netzwerk hilft weiter.
Was der Kauf wirklich kostet
Neben dem Kaufpreis fallen Nebenkosten an.
Die genauen Sätze ändern sich. Wir rechnen sie für Ihr Objekt konkret mit Ihnen durch.
Mehr zu Steuern und Verträgen- SteuernGrunderwerbsteuer bei Bestandsimmobilien oder Mehrwertsteuer beim Neubau
- NotarBeurkundung des Kaufvertrags
- GrundbuchEintragung als neuer Eigentümer
- OptionalFinanzierung, Übersetzungen, Vollmachten
Häufige Fragen
Was Käufer mich oft fragen
Brauche ich einen Wohnsitz in Spanien?+
Nein. Sie brauchen eine NIE, die spanische Steuernummer für Ausländer. Wir zeigen Ihnen, wie Sie sie bekommen.
Kann ich das Haus vermieten?+
Langzeitmiete ist meist möglich. Für Ferienvermietung braucht es eine Lizenz, die nicht jedes Objekt hat. Das prüfen wir vorab.
Was ist eine Nota simple?+
Ein Auszug aus dem Grundbuch. Er zeigt Eigentümer, Lasten und Hypotheken. Ohne ihn sollten Sie nichts unterschreiben.
Kann ich aus der Ferne kaufen?+
Ja, mit einer notariellen Vollmacht. Viele meiner Kunden machen das so.
Was passiert, wenn ein Anbau nicht genehmigt ist?+
Das kommt häufiger vor, als man denkt. Wir sprechen es offen an und klären, was es für Sie bedeutet.
Wie lange dauert ein Kauf?+
Von der Reservierung bis zum Notar meist sechs bis zwölf Wochen, je nach Unterlagen und Finanzierung.
Persönlicher Kontakt
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns gerne eine Mail und rufen Sie uns an.
Kai Jansen · info@twoinone.immo