EXKLUSIVE NEUBAU-VILLA IN SA RÀPITA

• 5 Zimmer
• 5 Bäder
• 366 m² Wohnfläche
• 813 m² Grundstück

DEUTSCHE BAUQUALITÄT TRIFFT AUF MODERNE MEDITERRANE LEBENSKUNST! In privilegierter Lage von Sa Ràpita, nur wenige Minuten vom legendären Naturstrand Es Trenc entfernt, entsteht diese außergewöhnliche Neubau-Villa, die moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und kompromisslose Bauqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Raumgefühl von Klarheit und Großzügigkeit. Hohe Decken, weitläufige Fensterflächen und eine offene, modernistische Architektur lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinanderfließen. Licht wird hier nicht nur eingelassen – es wird inszeniert. Architektur & Raumkonzept Die Villa erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnebenen sowie eine großzügige Dachterrasse mit vorbereiteten Anschlüssen für Wasser und Strom – ideal für einen Whirlpool oder eine stilvolle Outdoor-Lounge. Fünf Schlafzimmer, davon vier mit Bad en suite, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. Der offene Wohnund Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Abstellflächen und eine integrierte Garage. Großzügige Raumhöhen sowie dreifach verglaste Premium-Fenster mit UV-Schutz und Argon-Füllung sorgen für exzellente Dämmwerte, ein ruhiges Wohnklima und maximale Energieeffizienz. Technik & Energie – Zukunftssicher und nachhaltig Diese Villa wurde nach deutschem Baustandard errichtet – mit permanenter Qualitätskontrolle durch den deutschen Bauherrn sowie der Verwendung hochwertiger, teilweise aus Deutschland importierter Materialien. Das technische Ausstattungspaket erfüllt höchste Ansprüche: • Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromgewinnung • Solarthermie zur umweltfreundlichen Warmwassererzeugung • Fußbodenheizung • Klimaanlage (warm/kalt) • Optionale Wallbox für Elektrofahrzeuge • Elektrisches Zufahrtstor • Optional kann der Pool über eine Wärmepumpe beheizt werden. Hier wurde nicht nur gebaut – hier wurde vorausschauend geplant. Außenbereich – Mediterraner Luxus in Vollendung Das Grundstück präsentiert sich als private Oase. Der großzügige, genehmigte Swimmingpool mit ca. 43–48 m2 Wasserfläche verfügt über: • Flachwasserzone • Hochwertige grossformatige Fliesen • Integrierte Poolbeleuchtung • Eine Außendusche, angelegte Gartenflächen sowie die sonnige Dachterrasse schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Outdoor-Living. • Die Kombination aus klarer Linienführung, mediterranem Flair und technischer Perfektion macht diese Villa zu einem Ort, an dem Design und Lebensqualität verschmelzen. FAZIT Diese Villa ist weit mehr als ein Neubau. Sie ist ein Statement für Qualität, Energieeffizienz und architektonische Klarheit.